本报驻香港特派记者　王尧

　　即使是见惯了高楼大厦的人，到了香港，还是会对这里的楼宇之高、楼群密度之大啧啧称奇。香港人多地少，只能极力向高空发展，港岛半山区司徒拔道旁正在建的大厦就是最典型的例子：两幢70多层的大厦像两把刺向天空的利剑，晴日可见白云缠腰，起风时好似微微晃动，让人担心它会折断。虽然香港地价之高、楼价之贵使大多数人生活在“空中鸽笼”中，但拥有多处豪宅的也大有人在。

　　提起香港的豪宅，人们首先想到的是半山到山顶那些掩映在葱茏树木中的独立洋房。走在通往山顶的路上，经常可以看到“私家路，非请莫入”的字样，然后是一条小径通向一道雕花的铁门，里面的“庐山真面目”就无缘得见了。除此之外，一些高层公寓式套房因为售价惊人，也被称为豪宅。1999年，港岛半山区的“誉皇居”50层以上复式住宅每平方米售价近20.4万港元，795平方米的一处套房以约1.62亿港元成交。这一纪录连知名的国际物业顾问都惊叹不已，因为1.62亿港币在欧洲可以买到一座皇宫、一个农场或10套巨宅，而在这里只能买到一套公寓。“誉皇居”共有65套豪宅，环境清幽。住户不仅可以透过2平方米的落地窗户尽赏太平山顶和维多利亚港的美妙景色，而且还可以看到九龙半岛。这里的每套住房还有一个180平方米的空中花园。当然，光顾这种“天价楼”的也只能是汇丰、九仓、华润、太古这样的大公司，他们买下来后一般作为公司高级雇员的宿舍。一般人想参观这样的豪宅连门都没有———1997年港岛半山大潭道玫瑰园豪华住宅对外出售时，来“看楼”的人士，得先放下一张200万港元的银行本票。

　　半山区的楼价高得离谱，是有历史渊源的。早期殖民统治下的香港，白人是一等公民，住在“半山区”，华人则住在低洼之地。1901年，华人开始渗入“半山区”，白人退居“山顶区”，并以公共卫生为由，将山顶区划为清一色白人住宅区，华人不得入住。据说曾有一位华人新贵有意在太平山顶建一栋别墅，港督却宁愿以山下一栋楼相赠，劝他不必上山。最终打破这一禁令的是香港上个世纪四五十年代的华人首富何东。由于母亲是中国人，何东曾因混血儿的身份而备受歧视，但他经过自己的努力从一名穷小子变成了第一太平洋行怡和的首席买办。认定自己是中国人的何东，发家后在政治上发挥其影响力，为华人争取取消宵禁令，安排华人子女入读不准华人进的学校，并作为中国人第一个住进华人不准住的山顶。

　　如今这一切早已成为历史，但拥有山顶豪宅的人，仍是非富即贵。著名的武侠小说家金庸曾是山顶道1号的业主，据说他家的面积有好几千平方米，花园大得惊人，仅装修费就超过百万港元。好友倪匡参观他的家后曾建议他给每个屋都装上电话，否则找人都费劲。1996年，金庸先生以1.9亿港元将房子卖出。买主接收物业后，立即将之夷平，准备重建。可就在一切准备就绪时，金融风暴来临，这位老板的公司出现危机，楼价也跌了一半，他再也没心情去建豪宅了。现任香港特区政府政务司司长曾荫权也是山顶住户，两层官邸占地3000多平方米，有花园、泳池，还有8个留宿的佣人专门负责打理家务，每月的水电费就要交近1万港元。目前，除了特首董建华外，特区三个司长和大法官李国能都在山顶有自己的官邸。

　　除山顶外，海边也是香港豪宅密集区。香港首富李嘉诚的住所是大名鼎鼎的深水湾1号，据说这处住宅已经归于“小超人”李泽钜名下，“小小超人”李泽楷则于1995年初以1.2亿港元购得位于大浪湾石澳道12号的独立洋房。澳门“赌王”何鸿也喜欢海边，他的几处豪宅都位于浅水湾。据说还有一位香港巨富索性将住宅建在离岛，因为每天要乘私家游艇到中环上班，他特意修建了自己的专用码头。

　　此外，港岛的跑马地、九龙的九龙塘也是所谓的“高尚住宅区”，住户多为白领阶层，一套百平方米左右的公寓也要四五百万港元。

　　在寸土寸金的香港，富起来的人第一件要做的事就是买楼，由此造就了红火的房地产业以及许多房地产大王。但住豪宅有一个不好的地方，就是容易被劫匪盯上，尤其是那些自成一统、远离人群的别墅，报纸上时常可见歹徒埋伏在树丛中伺机打劫和绑架的新闻。▲

　　半山区司徒拔道旁正在建的大厦。

《环球时报》 (2002年01月24日第十版)
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