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首次购房者可申请贷款退税,贷款机构您找对了吗?

申小雨          于 January 28, 2011 at 03:12:14:

自2010年7月以来德州政府推出“购房贷款退税每年最高达$2000”的新政策,新政策将在2011年1月1日后调整趋于严格,由原来定义的“近三年没有自己拥有住房者”改为“必须是首次购房者”。同时,购房者一定要完全按照要求程序提交完整的申请文件,除了取得“贷款信用证书”(Mortgage Credit Certificate, MCC)外,贷款必须通过“德州购房退税项目”指定的贷款机构,如果购房者及其经纪人不了解政策要求,很可能出现一个遗憾:本来符合政府退税条件的购房者,在完成贷款和购房手续后才发现自己无法拿到政府退税。

问题的症结便是您找的贷款机构不是“德州购房退税项目”指定的贷款机构。所以,在您购房前,一定要了解全面的政策方可启动购房程序,否则,一旦购房交易结束,将无法补办退税。以下官方公布的休斯顿市指定贷款机构信息(其他城市的指定机构会有所不同),希望能帮您找到对口贷款机构,免得到手的“便宜”沾不成。

Allied Home Mortgage Corp. ;Calvert Capital Corporation;Classic Home Financial;CMC Home Lending (Cornerstone Mtg) ;Envoy Mortgage;First Continental Mortgage;Houstonia Morgage Group;K.Hovnanian American Mortgage;Nations Reliable Lending, LLC;Network Funding, LP;PrimeLending;Republic State Mortgage Co. ;Ryland Mortgage Company;Sente Mortgage;SWBC Mortgage Corporation;TXL Mortgage;ViewPoint Bankers Mortgage;ViewPoint Bankers Mortgage;Wells Fargo Home Mortgage;

政府的退税一旦申请到手,拿起来就会与贷款期限等长,贷款换多少年,退税就可以拿多少年。此时的严格要求目的并非是要为难购房者,如果在一个了解政策的经纪人的指引下完成要求也并非难事,一劳永逸的优惠,还是值得费些时间做足准备工作的。

如果您正想买房或卖房,有政策、市场方面的疑问,或希望我的专栏介绍哪些您关心的话题,均可与我联系。电话:832-620-3828,Email:xyshen123@gmail.com.

申小雨
德州注册地产经纪人
多年中美两国住宅&商业地产经验




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