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[杭州大都市资讯]

多元集团(中国)有限公司简介

作者:世界名人网特约记者综合报道          录入于 October 08, 2009 at 13:50:29:
世界名人网讯 多元集团是一家以房地产为龙头,工业地产和旅游地产开发为拓展重点,集投资、酒店、旅游、农业、金融、传媒、市场开发为一体的专业化经营,多元化投资,多元化发展的综合型民营企业。国内投资的区域分为三大块:

第一块是上海铂地投资管理有限公司和中国世模投资有限公司,已在江苏投资开发昆山国际模具城,中国国际模具网、东方模具杂志,并计划在国内的天津、武汉、成都等城市系列模具城开发。近期在运作投资开发上海国际工业商城项目。

第二块是四川多元德泰投资集团有限公司,在成都主要从事新都国际广场、多元总部国际1号等50万平方米的商住房产开发。参股成都农村商业银行和四川浙商小额贷款有限公司。

第三块是浙江区域,主要开发上虞多元世纪城、锦绣四明大型别墅区,象山浙东表面处理苑,余姚多元创业大厦、“四明云顶”旅游度假区。

  多元集团董事长张坚先生担任成都市政协委员、成都市成华区政协常委、成都宁波商会会长、成都宁波经促会会长、世界中华宁波商会创会副会长。2007年被评为“宁波十大风云甬商”。

多元集团(中国)有限公司组织构架

海 外 控 股 机 构 —— 香港裕润国际有限公司

国 内 控 股 机 构 —— 上海铂地投资管理有限公司

沪苏区域:上海铂地投资管理有限公司
     世模投资有限公司·昆山国际模具集聚地


浙江区域:宁波多元旅游投资有限公司
     余姚江南房地产有限公司
     余姚银泰服饰城置业有限公司
     余姚多元园林绿化有限公司
     浙江多元房地产发展有限公司
     上虞永和旅游开发有限公司
     宁波浙东表面处理有限公司


四川区域:四川多元德泰投资有限公司
     四川多元德泰置业有限公司
     四川多元德泰旅游投资有限公司
     四川年年红农业发展有限公司
     四川多元德泰文化传媒有限公司
     四川多元基石建设工程管理有限公司
     四川倍杰招投标代理有限公司

传媒机构:中国国际模具网

     东方模具杂志社

     中国西部杂志社


集 团 历 史

 自1996年投资房地产业以来,经过10多年的艰苦创业和商海历练,凭借集团规模之优势,依靠雄厚资金之实力,借鉴创业成功之经验,恪守诚信务实之信誉,现已发展成为一家大型民营企业——多元集团(中国)有限公司。

  上海铂地投资管理有限公司是中国多元集团旗下国内企业的旗舰公司,也是中国多元集团国内投资的实体,已成为以房地产为龙头,工业地产开发为拓展重点,集投资、酒店、旅游、农业、高科技、金融、传媒、市场开发为一体的专业化经营,多元化投资,多元化发展的综合型民营企业。投资区域覆盖上海、天津、西安、成都、宁波、昆山、绍兴、上虞、余姚、象山等地,总投资规模近百亿元。

  2005年,上海铂地投资管理有限公司已向工业综合地产领域重点拓展。在国家工商总局注册成立了中国·世模投资有限公司,在宁波象山投资5亿元开发建设 20万平方米浙东表面处理园区,经国家环境影响评价报告审批,已列入国家环保示范项目。在四川成都投资3亿元开发建设多元总部国际1号项目一期总建筑面积达6万平米;在成都大邑的千雪小镇依傍西岭雪山,是四川多元德泰倾力打造的重点旅游地产项目,预计总投资将超过10个亿。

  上海铂地公司控股的浙江多元房地产开发有限公司,在绍兴开发了45万平方米的多元·世纪城项目,总投资12亿元;四川多元德泰置业有限公司,在成都新都区开发了45万平方米的多元德泰时代广场项目,总投资额达30亿元;上虞永和旅游开发有限公司,在绍兴开发了25万平方米的锦绣四明项目,总投资8.8亿元;余姚江南房地产有限公司,在宁波开发了多元创业大厦、银泰服饰城、金茂商都、丹桂花园、新城市花园中区等项目。

  由宁波多元旅游投资有限公司投资在浙江余姚的四明云顶休闲度假区项目,投资额将达7亿元。

  2007年,集团董事会战略决策,向专业传媒领域进军,现已成立或收购了《中国国际模具网》、《东方模具》、《中国西部》三家媒体,总投资达两千多万元。三家媒体现在在各自的专业领域已初现领军角色!

张坚:有限多元,无限卓越

――本文摘自天府早报,被中国广告网、天府在线、中国国际模具网等转载


张坚创业:敏锐捕捉政策商机让他成为亿万富翁


  宏观政策似乎枯燥而遥远,但其中却蕴藏着无限的商机,有心人勤于思考并抓住它,或许就能改变自己的一生,将那些懒于思索的人远远抛在身后。浙商张坚就是这样一个有心人,11年的商海生涯让他早已步入亿万富翁之列。而这一切不过源自于他思考并洞察到政府宏观政策隐藏的机会,然后在其他人还没有嗅到变化的气息前就开始行动……


  第一桶金

  思考政策选择时机逢低入市

  眼前的张坚,深色毛衣内衬白衬衣,黑色休闲外套,平头。不像个生意人,却像个知识分子。他不紧不慢的调子,隐约还有机关公务员的味道。但他早于11年前下海,和其他浙商一样,思维跳跃,言语简洁,稍不留神,有可能跟不上他的思维步调。

  就是这样一个人,他所管理的集团公司投资的高端商业楼项目遍布上海、浙江和成都。而他掘到的第一桶金,却源自浙江余姚一早期不起眼的办公楼。

  1996年,他向亲朋好友筹得50万资金,参与15%股份,与其他两家公司合作用于投资房地产项目。项目定位为中小型商业办公用楼。因为受国家对房地产业进行宏观调控影响下,当时全国房地产依然处于低潮期。“十年一周期,但我认为房地产业已经到了最低潮的时候,做一些‘短平快’的项目进入,能迅速获得成功。”

  而这个判断,并不是一时的心血来潮,“我已经思考了好几年,一直在研究政策走势。”在下海之前,他在当地环保局任职。始于1992年的社会主义市场经济,让他感到周围经济发生了翻天覆地的变化:各种公司如雨后春笋冒出来,对办公楼盘的需求有增无减;机关和企事业单位福利分房制度开始取消,住房开始商品化。而那时在当地,市场的供给还几乎为零。他断定,商业用房的需求在当地必然会急速上升。因为余姚地处长三角核心区,处于沿海经济开发的活跃地带。结果,他的第一个项目让他顺利赚了100万(净利润50万元)。

  他乘胜追击,在当地滚动开发了五六个小型商住项目。资金扩张成了两三千万。“这个头炮项目的成功,影响了我的一生。因为它让我坚信自己能做好房地产项目,而这个项目,至少还有30—40年的发展空间。”


  创业心得

  想好再做在了解后抢占先机

  40多岁,这是男人的“黄金年龄段”。经过11年的积累,张坚的公司所投资开发的商业地产项目遍及了上海、浙江和成都,总投资规模近50亿元。他成功的心得是,对行业周期发展的判断以及对宏观经济走势的发现和思考。“但不要急着做决定,而是想好了再做”。

  先行者有可能被人超越。看到他的成功,余姚的商人蜂拥进入开发商业地产。“市场毕竟有限,你的眼光不能总放在老家,而是全国,甚至全世界。所以,我要走出来,给自己创造机会。”1999年,他走出余姚,到人生地不熟的绍兴建第一个房地产项目,即绍兴柯桥内的新世纪广场,用于“中国轻纺城”的配套商业设施。虽然是亚洲最大的布料市场,但之前轻纺城还没有一个上档次的配套商业设施。此外,他从朋友那获悉,该市政府也将搬迁到柯桥。“那意味着绍兴大量的资金和政策将向柯桥流动。”于是,这个规划面积超4万平方米的商业楼盘就此敲定。果不其然,此后,该地区兴建马路,路路相连;工业园增多。如今,他在柯桥的年开发量占总量的1/4左右。

  他有一条成功的“金规玉律”:除了要了解宏观环境、当地发展状况外,还要知道当地的人口和消费习惯。这让他能迅速抢占先机。

  中国有句古话,创业容易守业难。“我现在可没想过守业,而是无论什么时候都让公司处于高速发展的状态。”“快”,成了他的独到秘诀。而“快”,也让他成了“空中飞人”。如今,他在成都、上海和浙江都有三个总部,光是上海旗下就有20多家公司。而成都总部,他一个月就来一次,每次呆上两三天,公司一个月内的决策和大的商业谈判就集中在这几天。

  “如此繁忙,精力顾得过来吗?”记者忍不住问。“虽然项目多,但我并不是都要亲历亲为,公司做大了,就应该学会构架一个优秀的团队,让职业经理人为你管理项目。”他说,这样才能快而不乱。


本文出自青年商旅报(F-02),被中青在线、中国国际模具网等转载


浙商张坚:靠一个政策,就成了亿万富翁


11年的商海生涯早已让浙商张坚步入亿万富翁之列。而这一切不过源自于他思考并洞察到政府宏观政策隐藏的机会,然后在其他人还没有嗅到变化的气息前就开始行动……


  张坚不像个生意人,却像个知识分子。他不紧不慢的调子,隐约还有机关公务员的味道。但他早于11年前下海,和其他浙商一样,思维跳跃,言语简洁,稍不留神,有可能跟不上他的思维步调。


  就是这样一个人,他所管理的集团公司投资的高端商业楼项目遍布上海、浙江和成都。而他掘到的第一桶金,却源自浙江余姚一早期不起眼的办公楼。


  1996年,他向亲朋好友筹得50万资金,参与15%股份,与其他两家公司合作用于投资房地产项目。项目定位为中小型商业办公用楼。因为受国家对房地产业进行宏观调控影响下,当时全国房地产依然处于低潮期。“十年一周期,但我认为房地产业已经到了最低潮的时候,做一些‘短平快’的项目进入,能迅速获得成功。”


  而这个判断,并不是一时的心血来潮,“我已经思考了好几年,一直在研究政策走势。”在下海之前,他在当地环保局任职。始于1992年的社会主义市场经济,让他感到周围经济发生了翻天覆地的变化:各种公司如雨后春笋冒出来,对办公楼盘的需求有增无减;机关和企事业单位福利分房制度开始取消,住房开始商品化。而那时在当地,市场的供给还几乎为零。他断定,商业用房的需求在当地必然会急速上升。因为余姚地处长三角核心区,处于沿海经济开发的活跃地带。结果,他的第一个项目让他顺利赚了100万(净利润50万元)。


  他乘胜追击,在当地滚动开发了五六个小型商住项目。资金扩张成了两三千万。“这个头炮项目的成功,影响了我的一生。因为它让我坚信自己能做好房地产项目,而这个项目,至少还有30—40年的发展空间。”


  40多岁,是男人的“黄金年龄段”。经过11年的积累,张坚的公司所投资开发的商业地产项目遍及了上海、浙江和成都,总投资规模近50亿元。他成功的心得是,对行业周期发展的判断以及对宏观经济走势的发现和思考。(钟金)

张坚: 有限多元 无限卓越


张坚,男,汉族,浙江宁波人,浙江大学学士,复旦大学EMBA,党员,先后担任余姚市环境监测站站长,成都市宁波商会会长,成都市宁波经济促进会会长,现任多元集团总裁,董事长,务实、肯吃苦,是张坚今天能成功的很大原因,每天坐在办公室上班,在当时是多少年轻人的梦想,轻松而且薪水待遇好。但是张坚却为了心中的一个理想,放弃了伴随自己13年的工作,开始进行商海的大奋斗。


创业之路:良好开端


1996年,张坚走出了自己人生中非常重要的一步,放弃非常优越的工作和待遇,下海经商。在改革开放的浪潮下,中国各种公司蜂拥而立,国内的市场拓展了,对办公楼、住宅楼的需求也有增无减,在这种形势的推动下,眼光前卫而尖锐的张坚毅然选择了下海经营房地产,虽然这个名词在当时还不是非常的时髦和引人注意。


  1996年,张坚建立的舜大化工材料有限公司,通过与其他两家房地产公司的合作,在当年建立了一座六层高的商业办公综合楼进行出售,赚了人生中的第一个100百万。这幢在当时小有名气的楼有着一个非常好听的名字“凤凰金楼”。从中完全可以看出张坚的经商能力和明锐的目光,第一桶金来得非常简单,但是张坚却没有一点浮夸之分,而是更加勤奋,更加努力,为了早日实现心中那个理想,为了让中国人住上好的房子而努力着。


房地产日渐成为张坚以后事业的重心,浙江多元房地产有限公司开发上虞百官多元·世纪城。接下来又成立了余姚多元园林绿化有限公司,提供专业园林景观的设计与施工,上虞多元物业管理有限公司,以专业化的作业流程,人才队伍与信息平台,提供着一流的物业服务。到2002年张坚进军四川的时候,已成为以房地产为龙头,集投资、酒店、旅游、农业、高科技为要一体的专业经营、多元化投资、多元化发展的综合型民营企业。投资区域覆盖上海、成都、绍兴、上虞、余姚等地,总投资规模近50亿元。已投资兴建的项目有多元·世纪城、“锦绣四明”、多元·创业大厦、银泰服饰城、金茂商都、丹桂花园、新城市花园中区等项目。目前正在投资运作的项目有江苏昆山国际模具城、成都新都国际广场、成都多元总部国际1号、上海世博国贸商城、天津国际模具城、成都国际模具城等项目。


发展模式:三点两线


随着公司的壮大,队伍实力的增强,张坚带着雄厚的实力来到了西部这块未开发成熟的宝地。进行了人生当中又一次里程碑式的投资,进军西部,开进成都这块投资的热土。新都国际广场、多元总部国际1号非常具有影响力的项目。


成都的开发只是张坚创业蓝图中的一块试金石,在张坚眼中钱要越赚越多,相关多元的发展道路是一条符合公司理念的发展之路。他把工业地产和旅游地产确定为集团发展的两条主线路,以这两条线路为主,发展基本点,以点带面从而获得事半功倍,更好的利益。


工业地产方面,在昆山,建立了“世模投资有限公司”,利用当地的地域优势和产业优势,将集中一批先进的模具企业群体,建设“中国·昆山国际模具城”,打造中国模具的研发中心,制造中心,交易中心,培训中心和服务中心,占地1700亩,总投资将达到25亿,到现在为止有近200家企业已经搬进模具城,而且这些公司都是通过严格的筛选的。预计数年之后这里将成为中国最大功能最完备的模具城。


在象山,张坚以他犀利的前瞻眼光紧随时代的步伐成立了“宁波浙东表面处理有限公司”,投资5个亿开发建设20万平方米的“浙江表面处理园”,打造科技创新,环保示范的“电镀城”。此项目的推广和发展对于带动当地企业的环保节能和产业链整合具有非常重大的意义。


工业地产的发展在张坚的眼中离不开现代科技和媒体的传播,正是他这种前瞻眼光和深邃的思想,将研发中心、模具网,期刊等现代媒体融为一体,更加进一步的加速了模具产业链的整合和发展。


在上虞“锦绣四明”的成功开发也让他萌发想参与家乡建设的念头,“四明云顶” 休闲度假区,是他回馈社会的第一步,旅游度假区项目是2006中国旅游投资洽谈会上的重点签约项目,也是宁波市的重点旅游开发项目。该项目位于余姚梨洲街道燕窝村,规划面积2.5平方公里,规划总投资7亿元。项目开发建设内容主要包括:五星级度假酒店;以引进各类设计企业、IT企业、动漫企业为主的创意产业基地;高山农家乐集群;兰花博览苑;休闲度假基地;以云顶寺、新四军后方医院等历史遗存为题材的特色旅游景点开发等。目前,首期1100多亩土地的流转工作已经完成。


景区山水秀美,景色瑰丽,在这里他将投资10个亿建设一个四明云顶休闲度假区,里面包含一个五星级度假酒店,成为浙江省最大的山地旅游度假项目,建立的酒店也是浙江省海拔最高的五星级酒店,在革命老区建立度假区在国内实属先例,成功的开发,专业的团队使得这个本来这个革命老区一下子充满了生气。


公司的每一步发展张坚都确定了严格的路线和方案,从最先的余姚到现在的全国各地,走了十二年,走出了一个以成都、上海、天津为主要覆盖的环渤海,成渝,长三角模式,从而围绕整个中国发展。更进一步加速产业的优化配置。


企业理念:多元 卓越


张坚创立的公司,不少都有“多元”二字作为前缀,集团公司就直接用多元命名。而这,也正是他创业雄心和志存高远的体现。创业和企业经营理念都非常简单而有内涵:“多元,卓越”


“多元”——是企业对“规模目标”的定位,就是要做到多领域发展,多方面开拓,努力做大做强。但是基本的重心,还是以房地产为主,在阳光经营,合法经营下把钱越赚越多,越做越大,进行专业化经营,多元化投资和多元化发展。


“卓越”——是企业要追求卓越的目标,打造一流的团队,建设一流的项目,创造一流的业绩。拥有一流的职业经理人团队。


在他成功的企业理念的带领下,企业从原先的小企业越做越大,到现在统领十几家公司,在公司里的头衔都是以董事长自称,没有一个是担任总经理,他就是这样一个做自己最有把握的人,同时又能充分相信自己手下的职业经理人。


回馈社会: 仁爱传播


张坚不仅是成都宁波经促会会长、成都宁波商会会长,浙江多元房地产有限公司、宁波多元旅游投资有限公司、上海铂地投资管理有限公司、成都多元德泰投资集团等公司的董事长。他旗下的控股企业有20多家之多,投资区域覆盖了香港、上海、成都、宁波、绍兴、余姚等地。据说,掌控着超过亿万资产的张坚先生,如若不是出席正式的活动,平时穿的衬衣也就百把元钱一件。


张坚先生在上虞已捐资百万元,用于资助100位高中生完成大学学业,在06年被授予绍兴市帮困助学楷模。每年5万,连续6年在余姚五中设立张云生助学金,用于帮助五中的困难学生。每年出资10多万用于帮助革命老区燕窝村的建设,已连续多年。


“5·12”汶川地震发生后,张坚以强烈的社会责任感积极投身抗震救灾工作,用实际行动诠释着企业家的社会责任。


灾情发生后,张坚随即向集团全体员工发出倡议,号召并组织集团员工捐款。短短两天时间,收到的爱心捐款总额就达15万余元,并通过红十字会、浙江商会捐赠到了灾区;在地震后第三天,他们就召开了各成员单位的紧急联络会议,研究部署商会的抗震救灾工作,积极协调解决灾区救灾物资供应问题。在物资不断集结、无存放点的紧急情况下,公司作出决定,腾置出1000多平方米的现房作为浙江等地捐赠物资存放及中转地。


地震中失去父母的孤儿备受社会爱心人士的关注。为了救助孩子们顺利完成学业,经集团董事会研究决定,由四川多元德泰投资集团公司拿出总额为500万元人民币,设立“多元德泰地震关爱基金”。基金使用时间跨度为10年,原则上每年捐赠一次,每年50万元,第一批50万元关爱基金已全部用于5个学校、300多位学生的关爱。


天灾无情,张坚有爱,他还在思考,灾后重建,企业家责无旁贷,他在浙江为灾区继续募集善款,为更多的灾民解难,为灾区的孩子能尽快重返校园呼吁。正在积极参与灾区重建,在彭州葛仙山镇预计投资7亿建设一个大型乡村旅游度假项目


张坚,一个充满爱心的企业家。


                  文章是发表在《新甬商 风云三十年》特刊上面


                      记者:范彦蔚


张坚:有限多元,无限卓越


第一次见到张坚,是在9月份举办的宁波市外甬商创新创业大会上,张坚作为企业家代表宣读了创新创业倡议书。整个大会,张坚一直保持端正的坐姿,时而抬头倾听,时而低头沉思。怪不得见过张坚的朋友,都说他温文尔雅,沉着理智。


第二次见到张坚,在余姚多元创业大厦。中西结合的装修风格,既大气而优雅,令我赞叹。张坚谦虚地说是朋友的建议,而非本人有特别的爱好与品位。说起爱好,他喜欢看书与跑步。谈起事业,让我感受到了他的气魄和睿智……


把龙头、多领域、分地域,多元化发展


张坚与一般的本地民营企业家不同,没有草根气息,良好的教育背景和内在修养,自成一体的创业理念、经营理论和经营模式让他成了一位名副其实的儒商。


张坚所建立的公司,不少都有“多元”二字作为前缀,集团公司就直接用“多元”命名。而这,也正是他的创业雄心和高远志向的体现。他的创业理念和经营理念非常简单明了,只有四个字:“多元,卓越。”虽然寥寥四字,却有着丰富的内涵。他自己作了这样一番诠释:“多元”——是企业对“规模目标”的定位,就是要做到多领域开拓,多方面发展,努力做大做强。但有个基本重心,就是房地产,包括商业地产、旅游地产、工业地产等。所以,企业的基本思路就是:以房地产为龙头,进行专业化经营、多元化投资和多元化发展。“卓越”——是企业对“质量目标”的定位,就是要追求一流。要打造一流的团队,建造一流的项目,创造一流的业绩。可略举几例予以印证:上虞市城南的“多元·世纪城”,2004年被国家建设部评为“中国健康生态名盘”。上虞市四明湖畔的“锦绣四明”别墅区,2003年在第三届中国住宅区环境推展活动中被评为“中国休闲度假范例项目”。余姚市黄金地段的“银泰服饰城”,成为余姚市新的标志性建筑。余姚“多元创业大厦”,成为科技企业孵化器和达到国际甲A级水准的创业平台,被称做“知本家的摇篮”。


既要“多元”,又要“卓越”,企业是如何运作管理的呢?张坚坦言“我有一个一流的职业经理人团队。所有的项目都由职业经理人来做,由专家来做。我只负责筹划与协调,不负责具体经营”。笔者这才注意到,在张坚统领的几十家公司中,他的头衔都是“董事长”,而没有一个是“总经理”。他认为,由一支高素质的职业经理人来具体操盘,是他多年来推动企业健康发展的有效运作模式。


带着成熟的理念,带着雄厚的实力,张坚的多元集团已成为以房地产为龙头,集投资、酒店、旅游、农业、高科技、金融、传媒、模具城开发为一体的专业化经营,多方位投资,多元化发展的综合型民营企业。投资区域覆盖上海、天津、成都、宁波、昆山、绍兴、上虞、余姚、象山等地,总投资规模近百亿元。


多功能、多中心、多平台,打造中国模具第一城


一个是素有“模具王国”美誉的余姚模具城。一个是上海经济圈中一个重要的新兴工商城市——昆山。以上海为龙头,以江、浙为两翼,两点一线,一线画圈,圈出一个国际模具城,然后快速复制到中国版图。整个宏伟计划的第一步,是江苏昆山国际模具城。


  “模具是工业之母,发展模具产业,没有问题。”张坚信心满怀。


制造业发达的国家,模具产业常常作为其优先发展的产业。长三角有很好的地区产业分工和具有特色的产业集群。上海发展汽车模具,昆山发展精密冷冲模,余姚的塑料模,北仑的压铸模,绍兴的橡胶模具和嘉兴的模具皮纹加工及导件。但是从整体上看,这些模具产业还是以低档、低产值为主,精、特、优产品不多。张坚说,要做整合,打造产业链。


第一步怎么做?要整合,先选地。张坚跑遍全国的模具城,最终把眼光聚焦到东与上海嘉定、青浦接壤,西与吴江、苏州相连的昆山。2007年5月18日,中国昆山国际模具城项目一期工程正式启动。项目规划总占地面积达1700亩,总建筑面积约120万平方米,总投资约25亿元人民币,被列入昆山特色产业基地发展重点项目,是长三角地区目前在建产业市场规模最大、产业形态最先进的模具城项目。中国模具协会会长说,昆山国际模具城是中国规划最好,规模最大,各项功能最完备的模具城。果不其然,昆山国际模具城将建成科技创新区、模具制造区、模具工贸区、模具材料加工区、模具五金机电设备区、模具城生活配套区等 “六大功能区”。形成模具产业制造中心、交易中心、研发中心、培训中心和服务中心等“五大中心”。建立电子商务平台——中国国际模具网、工业传媒——《东方模具》杂志服务平台、模具市场交易和模具产业配套服务“四大平台”,推动中国模具产业的产销研一体化发展,将打造中国模具第一城。目前,首期中的样板区,10万平方米的工程已经竣工,年底,将有300多家企业入驻模具城。


对于张坚来说,昆山模具城至关重要。首先,对于模具产业来说,昆山模具城结束了中国没有整体、系统、专业化的模具市场的局面。将现代服务业概念用到模具城的建设,开创了市场的先河。其次,身为余姚人,模具城为余姚的模具产业提供了产业开发机会。第三点,昆山模具城只是万里长征的第一步,昆山模式成功后北天津,南南宁,西成都,东上海、中武汉模具城会随即跟进。在中国版图的东南西北中都将建立模具城,准备工作正在紧锣密鼓地进行之中。


酒店、别墅、高尔夫、景观洋房,旅游地产打天下


本来成都“千雪小镇”要成为另一个高端旅游度假村样本的。然而一场大地震,几百万立方米泥石流淹没了小镇,淹没了张坚和他团队的梦想,三年多的投入全部化为泡沫。张坚毫不掩饰多元在千雪小镇项目上的重大损失。平静的语调让人感受到了他处变不惊的大将风度。

回顾张坚的创业史,房地产一直是他企业的重心。1983年,张坚从浙江大学环境资源学院环境系毕业后,被分配到家乡浙江宁波余姚市环保局,先后担任环保局属下的环境监测站工程师和站长。“我是有心栽花花不开,无心插柳柳成荫呀”。张坚居然毫不避讳在从政道路上前途漫漫,才转而寻找另一种突破的想法。1996年,34岁的张坚拿出了破釜沉舟般的勇气,丢弃公职下海经商。

然而宁波人历来是稳中求胜的。他选择了房地产业作为事业的起点,第一年承包建造一座六层高的商办综合楼进行出售,净赚50万元,旗开得胜。

初获成功的他,趁胜追击向周边地区进军,却越行越远。上虞、绍兴、宁波、上海、四川、香港……就像歌词唱的:“外面的世界很精彩。”张坚的事业也如同滚雪球似的越滚越大。余姚多元房地产开发有限公司、余姚江南房地产有限公司、浙江多元房地产发展有限公司、余姚银泰服饰城置业有限公司、上虞永和旅游开发有限公司、四川多元德泰投资集团有限公司、中国世模投资有限公司……成功的项目一个接着一个:新城市花园、丹桂花园、时代大厦、多元·创业大厦、成都新都国际广场、金茂商都、中国纺织城·新世纪广场、银泰服饰城、金茂商都、“多元·缤纷假日”酒店式单身公寓、“多元·锦绣四明”别墅区、多元总部国际1号……

在如今房地产持续低迷的情况下,多元集团战略性地选择了在商住房产上做了针对性的收缩,大力发展旅游地产,在锦绣四明项目成功的基础上,继续走“酒店、高尔夫、别墅、景观洋房”为组合的高端的旅游地产系列,而根据各地的特色,进行差异化的区分。正在进行中的“四明云顶度假村”将建成拥有五星级酒店、创意产业基地、农家乐集群等休闲度假基地为一体的重点旅游区。

张坚说他的时间分配四分之一在余姚、四分之一在四川、四分之一在昆山、四分之一在各地学习考察。这个四个四分之一的男人,向记者说出了他自己的经营理念:有限多元,无限卓越。

“我们全部都是围绕着房地产进行的,工业地产、旅游地产都属于房地产的范畴。而像模具网、专业杂志都是他们的外延。”多元的追求原来是多而不杂,多元而卓越……

这篇是出自甬商杂志2008年11月号里的,

文/本刊记者 金能

张坚:“多元”与“卓越”并举

--本文出自《新侨报》

 张坚,1962年生于浙江余姚,党员,复旦大学工商管理硕士。1983年,张坚从浙江大学环境资源学院(原浙江农业大学)环境系毕业后,被对口分配到家乡浙江宁波余姚市环保局,先后担任环保局属下的环境监测站工程师和站长。

  日复一日年复一年的坐班生涯,虽然清闲自在,但却不是这个属虎的年轻人所追求的生活目标,更不是他理想的归宿。他认为,做实业,做市场经济的弄潮儿,更能发挥自己的潜质和能力。于是,1996年的那个春暖花开的季节,34岁的张坚毅然放弃了已经伴随自己13年的“铁饭碗”,开始了他商海搏击的奋斗历程。

  第一步怎么迈?从哪里开始起步?张坚似乎已经成竹在胸:从1992年开始我国社会主义市场经济蓬勃发展,各种公司如雨后春笋,对办公楼盘的需求有增无减;党政机关及国有企事业单位福利分房制度开始改革,住房市场化、商品化趋势已成定局。因此,张坚毅然选择了房地产业。他所建立的舜大化工材料有限公司与其他两家公司合作,于当年便建成了一座6层高的商办综合楼进行出售,净赚50万元,由此掘得了第一桶金。这个用现在的眼光来看其貌不扬的楼盘,却有一个美丽的名字:“凤凰金楼”。有了发展的起点,张坚便从此开始了步履铿锵的创业之路。他从余姚走向上虞,走向绍兴,走向宁波……

  以房地产为主业的公司伴随着他开拓创业的步伐应运而生,记录着他开拓创业的历程。他还成立了余姚多元园林绿化有限公司,提供专业园林景观的设计与施工;还成立了上虞多元物业管理有限公司,以专业化的作业流程、人才队伍和信息平台,提供一流的物管服务……到2002年张坚开始进军四川的时候,短短6年多的时间,他的投资区域已经从浙江拓展到了上海和香港,经营范围也已经从房地产扩大到了酒店、旅游、农业、高科技、文化艺术、教育等诸多方面。

  张坚所建立的公司,不少都有“多元”二字作为前缀,集团公司就直接用“多元”命名。而这,也正是他的创业雄心和高远志向的体现。他的创业理念和经营理念非常简单明了,只有四个字:“多元,卓越。”

  “多元”——是企业对“规模目标”的定位,就是要做到多领域开拓,多方面发展,努力做大做强。但基本的重心,还是房地产,包括商业地产、旅游地产、工业地产等。所以,企业集团公司的基本思路就是:以房地产为龙头,进行专业化经营、多元化投资和多元化发展。

  “卓越”——是企业对“质量目标”的定位,就是要追求一流。要打造一流的团队,建造一流的项目,创造一流的业绩。

  既要“多元”,又要“卓越”,这该需要耗费多么大的精力!张坚——这位一副儒雅学者模样的人,身上究竟蕴藏着多大的能量?张坚似乎看出了笔者心中的困惑和疑问,便坦言相告,并且带着几分自豪:“我有一个一流的职业经理人团队。所有的项目都由职业经理人来做,由专家来做。我只负责筹划与协调,不负责具体经营。”笔者这才注意到,在张坚统领的几十家公司中,他的头衔都是“董事长”,而没有一个是“总经理”。他认为,靠职业经理人来具体操盘,才能使企业健康发展。因此,建立一支敬业的高素质的职业经理人队伍,并且使高级员工本土化,是他一贯坚持的成熟而有效的企业运作模式。

  带着成熟的理念,带着雄厚的实力,带着参与西部大开发的豪情,2002年,张坚和同是浙江老乡的深圳永德泰投资发展有限公司董事长刘煊苗“强强联合”,组成一支联合舰队,开进了成都这块西部的投资热土。他们在成都这片古老又充满朝气的土地上,浓墨重彩地勾画出新的“ibo广场”、“浙江天一产业园·浙商大世界”、“千雪小镇”等创业蓝图。

  当然,张坚在成都的开发项目远不止这些。他与境内外设计机构合作成立了“四川多元德泰设计事务所”,作为房地产业的延伸产业,进行建筑设计、景观设计和园林绿化;他还成立了“四川年年红农业发展有限公司”,进行高科技农业的开发和推广;他还成立了“四川多元基石建设工程管理有限公司”,进行开发项目的工程管理和招投标运作……

  当然,张坚也并没有固守在成都。在对成都各个开发项目进行谋划运筹的同时,2005年,进行了堪称辉煌的“两山战役”——江苏昆山和浙江象山。在昆山,他建立“世模投资有限公司”,利用这里的地域优势和产业优势,集中一批先进的模具企业群体,建设“中国昆山国际模具城”,打造中国模具产业的研发中心、制造中心、交易中心、培训中心和服务中心,总投资将达25亿元,规划占地1700亩。首期工程于2007年5月18日已正式动工。在象山,他成立“宁波浙东表面处理有限公司”,投资5亿元开发建设20万平方米的“浙东表面处理园区”,打造科技创新、环保示范的“电镀城”。此项目经《国家环境影响评价报告》审查批准,被列为“国家环保示范项目”。

  由此,笔者对张坚“多元化投资,多元化发展”的经营思路和创业目标,有了更深层次的了解。

  张坚还给笔者讲过“多元”的另一个含义——“元”是货币单位,代表金钱,代表财富,“多元”也表示通过合法经营,钱赚得越多越好。但是,张坚入川已经6年多,在不断地扩大项目,不断地追加投资,至今还尚无一分钱的收益。对此,他很坦然,也充满了自信:“未来5年,我们在成都的净资产将会达到15个亿,有两三家四星级以上的宾馆,有一家上市公司!”他不是急功近利的短视者,他是目光远大的创业人!这,大概就是他之所以能够成为优秀企业家的“葵花宝典”!

  张坚还是一位优秀的组织者。他来到四川的第三个年头即2004年,就牵头发起成立了“成都市宁波商会”,一年后又发起成立了“成都宁波经济促进会”。众望所归,他先后被推举担任商会会长和经促会会长,成为宁波商人在成都的领军人物。他对商会和经促会寄予厚望:“要充分发挥两个协会的桥梁和纽带作用,密切会员联系,增强协调功能,强化服务意识,提供信息,提高信心,提升信誉,让宁波商人的勤劳和智慧在成都开花结果,为宁波姊妹城的经济发展做出我们的一份贡献!”

  范卫卫/文



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