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[经济观察]

牛刀:炒房客吓呆日本人是中华民族的耻辱

作者:牛刀          录入于 May 13, 2010 at 10:15:44:
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新闻总是有点标新立异。正在中国政府刚刚开始严厉打击炒楼之际,就有新闻报道说,中国的炒房客去全球炒楼,以出手大方威震全球各国,居然吓呆了日本人。这条新闻显然是冲着中国政府打击楼市炒家而来,不然不会选择在这个时间节点发出来?而且,言辞之中还有谴责中国政府之意,你看你打击炒楼,结果中国的钱都流去了国外。这真是滑天下之大稽。

这种事有没有,肯定有。不仅现在有,以前有,将来也会有。几个中国有钱人去国外买楼,没什么奇怪的。奇怪的是,这条新闻故弄玄虚,把中国炒楼人塑造成全球楼市的救星,他们所到之处,房价应声而涨,外国人全都瞠目结舌,奔走相告:中国人真有钱。言下之意,中国的这个购买力,那是大得不得了,中国政府不让他们炒楼是做错了。

中国政府为什么要打击楼市投机行为?这是众所周知的事。因为中国的楼市投机行为猖狂之极,已经是人神共愤。在错误的信贷政策和财税政策的引导下,很多楼市炒家在银行贷出巨额款项,去中国各大城市炒买炒卖哄抬房价大发横财,他们有的伙同开发商和当地媒体一起,编制概念,制造假象,欺骗民众,拉来一部分当地的人跟风炒楼,使这些人接了击鼓传花的最后一棒,正在面临房价暴跌的巨大不安,给中国社会制造了隐患。

这些炒楼人先不管他们的钱是怎么来的,在低利率宽松信贷政策的支持下,他们有的人居然买了628套房子,买几十几百套的比比皆是。这种购买行为体现的是中国社会的两极分化,社会财富分配的严重不公,没有任何一个国家允许这样大规模的楼市投机行为,唯独在中国是个例外。它向全社会传达了一个错误的价值观,那就是,在中国只要有钱就可以为所欲为。

可是,又有谁听说过,中国人在国外买楼赚了大钱的?早几年,他们感于欧洲的闲适和美丽,兜着一把钱去欧洲买楼,结果,连续7年欧洲的房价都在下降;他们去了迪拜,结果被外国投资大鳄算计,一场迪拜危机,房价下跌了一半,至今也没有上涨的迹象。去年又盛传去美国抄底,抄到了没有?没有,因为美国的税收不可能支持炒楼,你再多的钱也会被吸走。

现在,中国楼市炒家又来吓唬日本人了,日本人是那么好吓唬的吗?报道说,一个中国楼市炒家在日本东京附近买了一套三居,相当于北京的三环内,而同等品质同样大的面积房子在北京要400万人民币,而在东京只要100万人民币。但是,你在北京买400万的房子可以把价格抬到600万,而在东京买这100万的房子,最后有可能只有80万。日本政府欢迎炒楼吗?休想。当然,不用在日本银行贷款是个例外。

为什么日本房价下跌了20年,还没有回到泡沫破灭前的价位,一个重要原因那就是日元同人民币一样,都没有同黄金挂钩,支撑日元币值的是日本的国土资源和其它国家战略资源。泡沫破灭日本民族痛定思痛,深刻反思,他们明白了一个道理,日本的地价如果发生上涨,日元就要贬值,而日元只要贬值,就要产生经济泡沫,而泡沫是一定要破的。所以,这么多年,日本的地价再也没有上涨过。

去年6月底,日本静冈县带着伊豆半岛一块地来上海挂牌出让,这块地相当于中国的三亚、青岛、威海等地的海边住宅用地,在三亚这块地约合3000元人民币一个平方米,是地价不是楼面价,日本人挂牌多少钱呢?78.88元人民币一个平方米。日本那么一个小国,土地资源奇缺,日本的GDP总量和中国差不多,日本的整体国民收入是中国的20倍,日本人傻吗?日本人不傻,因为币值稳定比什么都重要,他们不想再因地价上涨毁了一个民族20年。

而中国,政府成为炒地的主力,使得极少数人大发横财,仅满世界找不到以钱生钱的地方,唯独在中国房地产能够炒买炒卖牟取暴利。这是牟的什么暴利?这是逼迫人民币贬值,掠夺大多数民众财富的暴利。维护这个暴利,还何谈经济增长,还何谈民生?从这个意义上说,中国炒房客吓呆日本人,不是日本人没见过钱多,而是中华民族的耻辱。



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