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[经济观察]

我国明年拟建1000万套保障房

作者:世界名人网特约记者综合报道          录入于 December 21, 2010 at 07:32:25:
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世界名人网讯 2011年,中国全国保障性安居工程住房建设规模或将高达1000万套,相比2010年的580万套,增长72.4%,以此计算,2011年保障性安居工程投资或将达1.4万亿元人民币。而计划新增的420万套住房中,公共租赁房将占主要部分。这预示着保障房建设黄金期即将来临。

中国住建部日前向各地发出《关于报送城镇保障性安居工程任务的通知》,明确提出,2011年计划建设保障性安居工程任务是1000万套,这相比2010年新增420万套,且公共租赁房将占主要部分。

按照住建部的要求,各地提出具体任务目标时,要结合本地中偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员规模、住房等情况,重点规划安排好公共租赁住房建设任务。

通知表示,2011年计划建设保障性安居工程任务为1000万套,为落实任务,各地要综合考虑本地区财力状况、住房保障状况等,2011年计划任务要在原有《2010-2012年保障性住房建设规划》的基础上进行调整,并确保将计划落实到市县。

根据住建部统计,截至今年9月份时,全国保障性安居工程已完成投资4700亿元,占全年计划的60%,且中央财政692亿元专项补助资金已全部下达。

按以上数据推算,明年1000万套保障房的建设目标远超此前市场预期,意味着2011年保障性安居工程投资将达1.4万亿元,达到全国房地产投资规模的五分之一左右。

值得关注的是,资金问题是保障房建设普遍面临的难题,为此今后国家有关部门将继续鼓励各地探索建立保障性住房建设融资平台,尽快建立起由政府主导的市场化投融资和建设机制,从而实现保障性住房建设可持续发展。

不久前,有关部门负责人强调,各地为保障性安居工程建立的融资平台不在清理地方融资平台范围之内。而且,随着公积金闲置资金支持保障性住房建设的试点的逐步成熟,覆盖面必将扩大。

另外,据记者李洪鹏了解到的情况,有些地区还在开展房地产投资信托基金试点准备,有望摸索出一条利用资本市场解决保障性住房建设资金的道路。

“十二五”期间,北京已初步确定了“政策房比重提高,商品房比重降低”的思路,重点建设公租房。

北京市委、市政府已经决定,明年起,本市公租房建设比例要扩大到保障房建设规模的60%以上,市领导要求密切协调配合,确保目标的完成。

据北京市住建委透露,截至目前,今年竣工交用4.6万套保障性住房的任务已经完成。根据保障性住房的建设进展,预计全年实际竣工交用的政策房可达到5万套。同时,本市年初计划新开建设和收购各类政策性住房13.6万套,而这一数据已经上升至14万套。

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房地产"十二五"规划将出 2年建1300万套保障房

记者近日从相关渠道获悉,由中国房地产行业协会牵头起草的全国房地产行业“十二五”发展规划有望在本月底形成初稿,并上报相关政府部门。而至少在未来两年里,保障性住房建设仍将是政府力推的重点工作,2011年和2012年两年内全国保障性住房建成量将达到1300万套。

根据中央对于“十二五”期间房地产行业规划的建议,已明确了“强化各级政府职责,加大保障性安居工程建设力度,加快棚户区改造,发展公共租赁住房,增加中低收入居民住房供给”的指导思想,“一手抓房价、一手抓保障”也成为今年4月开始房地产调控的核心。据记者了解,2010年至2012年,保障性住房建设将是政府力推的重点工作。2010年全国要建设580万套保障房,2011年要建设680万套保障房,2012年要建设620万套保障房。

保障房建设的空前投入能否起到平抑房价、稳定楼市的作用,还有赖于准入门槛、运营机制配套政策的完善。



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