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[经济观察]

中国房价指数环比首次下跌

作者:世界名人网特约记者综合报道          录入于 November 21, 2011 at 09:24:14:
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世界名人网讯 中国国家统计局18日发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,10月份中国70个大中城市房价平均环比指数年内首次出现负增长,平均环比下降0.14%。

数据显示,全中国有近半城市新建商品住宅价格环比下降,其中一线城市房价环比全面下降,京沪穗深四个城市降幅分别为0.1%、0.3%、0.2%、0.1%。此外,10月份70个大中城市房价同比价格涨幅继续收窄,为今年以来最低同比涨幅。

70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市有34个,持平的城市有20个。和9月份相比,10月份环比价格下降的城市翻番,增加了17个。而环比价格上涨的城市中,涨幅上限较9月再次收窄,均未超过0.2%。

70个大中城市中,10月份宁波和温州两个城市新建商品住宅价格出现环比、同比双降,出现双降的城市比9月份多一个。同比价格上涨的城市中,涨幅回落的城市有59个,同比涨幅在5.0%以内的城市有57个,比9月份增加了8个。

二手房方面,价格下降的城市有38个,持平的城市有19个,和9月份相比,10月份环比价格下降的城市增加了13个。价格上涨的城市中,环比价格涨幅均未超过0.5%。

10月全国房价下降已经从一线城市向二三线城市有所蔓延,平均环比指数年内首次出现负增长。

中国国内不少媒体均称,当前调控已初显成效,一线城市房价下跌愈演愈烈。越来越多的开发商加入降价行列,其中不乏万科、龙湖、中海等标杆房企。

而调控带来的销售困难是众多城市的共同体验。克尔瑞研究数据显示,截至第三季度,23个典型城市中有20个城市的去化周期较第二季度延长,从去化周期长度来看,已有13个城市的去化周期超过1年。一线城市北京当前市场存量已经超过1000万平方米、上海已接近900万平方米,均达到近3年来的最高点。而部分重点二线城市如天津、杭州、青岛的去化周期也已超过一年半。




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