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[房地产专家]

在美国买房的目的和手续

跨境会#174;          于 June 19, 2017 at 04:07:05:

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现在,随着中国民众经济实力的提升以及中美交流的深化,越来越多的中国人在美国购买房产,中国人已经成为美国房地产市场仅次于加拿大的第二大国外买主。您想购置的房产类型和所在地区取决于您对房产的使用方式。

一个好的起点是先认真考虑在美国购房的目的:

1、购置房产用于以房养学,为即将或已经出国留学的子女投资
2、购置房产用于居住或者是度假屋
3、购置房产用于出租
4、购置房产用于修缮后出售

在美国购买房产时,要考虑每个地区都会因购房地段和房产类型不同而回报不同的情况,关键因素是考虑房产的综合价格以及是否完全符合您的买房目的。以房养学目的的购房为例,应尽量选择:
1、距离校区及各类公共设施较近,交通方便和环境安全的小区
2、售价较低
3、容易出租和管理
4、日常维修费用低

美国买房手续

在明确自己的购房目的后,有必要来来了解下如下买房手续:

1、与房产经纪人讨论购买要求
2、由银行或贷款公司提供贷款资格审核证明
3、申请正式贷款提前批准信
4、选择想要买房的地区和房屋种类
5、经纪人看房、选房
6、填写买房出价合约书-付定金支票
7、定金支票存入第三方公证托管公司开始工作
8、做房屋检查
9、要求维修
10、审阅房屋各种结果报告
11、审阅并在公证托管书上签名
12、审阅前期屋主产权报告
13、审阅白蚁检查报告
14、购买房屋保险
15、签署贷款资料
16、公证托管结尾步骤
17、最后交房检查
18、银行放款
19、资料登记
20、交收钥匙
21、搬入新居

美国各主要城市购房及后续安居服务

截止到目前,跨境会®能够提供纽约、波士顿、奥斯汀、休斯顿、达拉斯、旧金山、洛杉矶、西雅图、夏威夷等美国主要城市的购房(包括房贷)及赴美安居服务,包括购置房产、机场接送、安排住宿、办理通讯行动电话及行动网络、租车以及购车、协助申请社会安全卡、申请身份证、银行开户以及办理国际汇款等银行业务、安排学习驾驶及考取驾照、办理各项保险、安排子女就学并提供相关资讯、屋内公共设施以及网络、协助提供日常生活资讯、推荐专业顾问等。

以上原创文章由跨境会®成员结合客户实战经验撰写,尊重劳动付出和知识产权,转载请注明出处。

跨境会®于2015年10月14日正式在中华人民共和国国家工商行政管理总局商标局注册,汇聚跨境服务领域专业人员,期望在移民资金来源解释、海外公司和个人账户的维持及开立、美国报税协助、美国买房贷款、出国留学文案撰写、跨境商业及法律文件翻译(中英、中日)等领域,以实操经验为基础,集工匠精神,为跨境服务领域同业先进及高净值客户提供基础性研究咨询及解决工具。

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