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[台北资讯]

东京风向球 日本会被中国人买光光

作者:世界名人网特约记者综合报道          录入于 July 25, 2010 at 14:07:30:

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世界名人网讯 台湾《中国时报》日前发布报道,题为《东京风向球-日本会被中国人买光光?》。 文章摘编如下:

  近来在日本媒体常看到“日本会被中国人买空”的耸动标题。内容不外是介绍中国人在日本狂买的现象,中国人买的不只是名牌商品、高级家电,连房地产、庭树、盆景都难逃买家之手,中国企业并购日本企业的案例也越来越多,日本人又是如何看待此事呢?

  中国苏宁电器于去年六月收购了拥有八十多年历史的日本家电零售商“LAOX”,中国纺织大厂“山东如意科技集团”今年五月并购了日本服饰上市公司“RENOWN”,许多日本企业经不起美国雷曼兄弟破产引发的金融风暴而易主。

  日本的新闻节目中常介绍被中国企业收买的日本企业现状。日本员工在受访时表示,刚开始对公司易主之事感到很无奈,也很不愿意成为中国老板的手下,但值得安慰的是易主后仍能保持原来的经营型态,没有派外行来领导内行。

  该受访者还说,越是感觉到专业受到尊重,越是会激发荣誉心,要求自己一定要做得更好,不能让人看笑话。

  这算是个蛮正面的例子,不过,一向以世界经济大国自居的日本要臣服于人,实在不是件容易的事,今后国际并购的情事会越来越多,如何保持竞争力是日本企业的一大课题。

  最近中国人到日本买楼房一事也受到相当的瞩目,不少中国的投资人认为,日本地价已跌到谷底,正适合买来当投资之用。

  上海、北京等地的房价高得吓人,与东京相比已有过之而无不及,但从整个都市环境和不动产管理水平来评估的话,东京的房地产似乎更具投资价值。

  现在已有中国人购屋旅行团到日本各地看房子。东京某不动产中介业者还说,有位大手笔的中国客户一口气用现金在六本木、西麻布各买下一栋大楼,总价在廿亿日圆以上而且还不杀价,让日本业者都目瞪口呆!

  深圳的贸易商指出,中国为抑止房地产价格高涨而禁止大家买第三栋住宅,因此不少人趁着到日本观光的机会置产,而且在日本购屋可以变成个人资产,在中国即使买了房子,也只能取得使用权,当然大家会想当日本的房东。

  日本经济长期不景气之下,能有花钱不眨眼的客户来撒钱、刺激消费市场,当然应该是欢迎至极,然而许多日本人看到这股“买日本”的狂潮又觉得心里毛毛的,担心哪天整个日本都会被中国给买走。

  不过,站在业者的立场,谁出钱谁就是大爷,管他是日本人还是中国人。曾有千叶园艺业者对我说,以前泡沫经济时期,庭树的生意相当好,价钱也高,泡沫经济的瓦解使行情大跌,同行大多苦哈哈,中国买家的出现,就象是救世主现身一样,让不少人重温泡沫经济的旧梦。

  我认为野村资本市场研究所高级研究员关志雄的说法很正确,中国对日本到底是威胁还是机会,端视日本如何去面对。许多人认为日中经济是竞争关系,但是他认为是互补关系,例如,在低科技产品方面中国强,高科技产品方面日本强,只要双方好好配合,必能共同发展,创造双赢的局面。



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